Prodej 4 rodinných domů,

o výměře 108 m² situovaných ve dvojdomku s vlastním pozemkem – Kařez, okres Rokycany, 10.199.000,–


Nabízíme Vám ke koupi nové zděné rodinné domy v obci Kařez (místní část Pětidomí), nacházejících se na pozemcích p.č. 396/4 a p.č. 396/11 v k.ú. Kařez. Jedná se o dva dvojdomky – o 4 rodinné domy (A, B, C a D). Výstavba je součástí architektonicky velmi zdařilého projektu na okraji obce v krásné a nerušené přírodě pod lesem u rybníka. Každá z alternativ má dispozici 4+kk s užitnou plochou 108 m2 ve 2 podlažích. Ke každému dvojdomku patří zahrada a zpevněná plocha o výměře 429,5 m2, které jsou ve společném vlastnictví dvojdomku a jsou opticky rozděleny ve výlučném vlastnictví ideální polovinou pro každý samostatný objekt se slunečnou terasou a s přímým vstupem na zahradu, oplocenou zahradou a se dvěma parkovacími stání pro každou samostatnou jednotku. V přízemí se nachází kuchyň a obývací pokoj s francouzským oknem s výhledem do přírody, koupelna, šatna a předsíň, v patře jsou tři prostorné pokoje s další samostatnou koupelnou a vstupem do půdního úložného prostoru.

Lokalita je komfortní v rámci dostupnosti – Praha 30 min., Beroun 15 min., Plzeň 20 min. V blízkosti 2 km se nachází sjezd a nájezd na dálnici D5. V samotné obci Kařez se nachází vlakové spojení (zastávka i rychlíků). Zde se budete cítit jako v klidném ráji, s výhledy do přírody, v pohodové části obce, neboť místo protíná pěší stezka do města Zbiroh. Ve vsi najdete nadstandardní občanskou vybavenost – obchod, praktického lékaře, školku i školu, dvě restaurace, dvě dětská hřiště, workoutové hřiště, čerpací stanice pohonných hmot. U samotného pozemku (přes cestu) se nachází dva rybníky v majetku Colloreda Mansfelda, což má významný pozitivní vliv na biotop a klimatické podmínky. Jedná se o jedinečnou a velmi atraktivní vyhledávanou oblast v rámci rodinného bydlení i rekreace.

Při stavbě je kladen důraz na splynutí s okolní přírodou, tomu napovídají i venkovní prvky domu, které jsou bezúdržbově ošetřené. Optimalizace větrání je zajištěna vzduchotechnikou, vytápění je podlahové, zajištěné tepelným čerpadlem. Dvojdomy spadají do energetické třídy A, což je řadí mezi budovy s minimální náročností energie. Dvojdomy splňují všechny požadavky moderního bydlení – napojení na obecní vodovod, podlahové topení (radiátory nezabírají užitnou plochu), předokenní žaluzie, na zahradě je nádrž na dešťovou vodu s vsakovací jímkou.

Aktuálně jsou dvojdomky (4 samostatné objekty) v samotném začátku výstavby a budou připraveny k nastěhování na začátku roku 2027 pro zájemce, kteří hledají nový domov blízko přírody v lukrativní dostupnosti měst. Stačí si jen pořídit kuchyňskou linku. Podlahy, dveře, sanita, obklady – vše bude nové, velmi vkusně sladěné, v příjemných klidných tónech. Projekt počítá s klientskými změnami.

Pozemek bude oplocen pletivem a budou provedeny terénní úpravy. Zpevněné plochy budou ze zámkové dlažby a terasové dlažby. Dešťové vody budou svedeny do vlastní akumulační nádrže (4 m3) na vlastním pozemku.

Vydané stavební povolení: 11/2025

Zahájení stavby: 2/2026

Plánované dokončení: 3/2027

Kolaudace: 3/2027

Datum nastěhování: 4/2027

Zde naleznete vizualizace nabízených objektů, projektu, lokality, interiérů a půdorysů jednotlivých podlaží.

Neváhejte nás kontaktovat, vše Vám rádi ukážeme a potkáme se s Vámi přímo na místě.

  • Celková cena za jeden samostatný objekt: 10.199.000,–
  • Poznámka k ceně:Včetně advokátní úschovy a právního servisu
  • Stavba: Cihlová
  • Stav objektu: Novostavba
  • Poloha domu:Řadový dům – dvojdomek
  • Umístění objektu: Klidná část obce
  • Typ domu: Patrový, nepodsklepený
  • Podlaží: 2
  • Plocha dvojdomku – zastavěná:146,5 m2
  • Plocha jednoho rodinného domu – užitná:108 m2
  • Zpevněná plocha dvojdomku – dlažba: 137,5 m2
  • Nezpevněná plocha dvojdomku – trávník: 292 m2
  • Celková plocha pozemku dvojdomku:576 m2
  • Parkování pro každý samostatný objekt:2
  • Voda: Vodovod
  • Topení: Podlahové, tepelné čerpadlo
  • Odpad:Domovní ČOV s přepadem
  • Telekomunikace: Internet
  • Doprava: Vlak, Autobus
  • Komunikace: Asfaltová

Energetická náročnost budovy:
Třída A,velmi úsporná dle vyhlášky č. 264/2020, Průkaz energetické náročnosti budovy